长江实业郭子威：湖畔天下收官房源“瑞泷”紧张认筹

提及湖畔天下，郭子威表示：作为南翔地区的标杆项目，长江实业打造的“湖畔天下”自首期产品开盘以来，在上海市场积累了良好的口碑及火爆的人气。前期产品已陆续交房入户，项目整体的自住率相当高，社区氛围浓厚。

湖畔天下·瑞泷效果图

除了精准的市场定位，湖畔天下的地段优势和产品品质也是项目的核心吸引力。

湖畔天下地处上海极具潜力的南翔国际生态居住区的核心位置，而“瑞泷”又是这中心之上的中心，临湖高层住宅作为湖畔天下压轴产品坐拥整个社区核心临湖位置。

谈到近期楼市政策以及调控对房企的影响时，”最近的政策对于房地产市场来讲是非常有利的，尤其是对长实这样的房企来说可能是一个机会。”郭子威对未来的房地产市场充满信心。

“这片区域只会越来越好”

对于此次新推房源的市场客群的定位，郭子威提到：“此次推出的收官房源以120平的标准户型为主，另有少量首层及顶层特色户型，面积约为146至197平米，主要针对刚需改善客群，适应成长型家庭的需求，在总价上，我们考虑到客户的接受力，基本控制在500余万/套左右。”

而对于长实在上海市场的布局，郭子威也表示“上海作为全国乃至全世界的金融中心，一直是长实的布局重点，我们也一直在上海寻找有价值的土地。”

“收官房源全数推出500余万/套定位刚改人群”

书房

厨房

主卧套房

“长实一直在上海寻找有价值的土地”

装修体验区(非交付标准)

交通方面，11号线南翔站约30分钟可达市中心区域，毗邻在建中11号线 陈翔路站未来也与规划中的20号线换乘，往虹桥枢纽更为便捷。嘉闵高架已于2017年12月底全线贯通，10多分钟可达虹桥枢纽。商业方面，项目自带约7,500方商业体，邻近在建中的32万方超级商业综合体印象城（预计2019年年底运营），五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等。

餐客厅

紧邻内环旁稀缺刚需房 周边商业氛围成熟 外环轨交房受热捧 近期热销盘3.1万/平起

“这片区域只会越来越好”，是采访当天郭子威反复提到的一句话。“等到“瑞泷”交房时，这里将实现轨交通车，配套丰富，社区完善 ，到那个时候才是真正凸显整个区域和项目价值的时候。”

同时为了更好地匹配市场需求，不论是在建筑设计上，在规划理念上，“瑞泷”在品质上均更上一层楼。

纵观2018年的上海楼市，楼市下行压力明显，从开年便陷入了寒冬，房地产市场的“马太效应”加剧。在房地产市场的这轮洗牌中，部分中小房企可能会被“丛林法则”淘汰，但对长实这样的龙头开发商来说却可能是一个机遇。

新闻发布会现场，左一：长江实业地产投资有限公司董事郭子威

次卧

而对于收官之作“瑞泷”，他更是充满信心，“不同于以往的分批推出，此次项目将全数推出所有5栋房源。并且收官房源位于整个湖畔天下最近湖的优越地段，依河而建，四面环水，距离留云公园菁英湖仅一街之隔。

近日，一直备受关注的长江实业旗下的湖畔天下项目推出最后一期“瑞泷“临湖高层住宅全数5幢共计612套房源，10月12日起至10月18日认筹7天，装修体验区亦同时全面向公众开放。在项目的开放新闻发布会上，长江实业地产投资有限公司董事郭子威接受了网易房产记者的采访。