22.74萬戶長沙居民圓了“安居夢”

　　棚改需要大量資金，錢從哪裡來？記者了解到，長沙通過建章立制確保棚改資金風險可控。一方面，建立棚改資金池，用足用好棚改政策性貸款，5年間共籌集棚改資金420.77億元﹔另一方面，建立“市級統籌、整體平衡”的資金模式，設立市棚戶區改造專項資金統籌用於棚改支出。此外，通過建立市、區兩級棚改資金共同投入機制，對區政府組織實施的棚改項目按照市、區兩級8︰2比例共同分擔﹔建立資金調度機制，通過完善支付流程、調劑用活資金等方式，提高資金使用效率。（記者 陳煥明）

　　岳麓區棚改辦副主任雷凌介紹，麓山南路周邊12個小區的提質提檔工程目前正在施工中，預計年內將完工。“除了對小區外立面進行改造外，還將對小區水、電、氣等進行全面改造，裸露在外的電線將全部下地。”雷凌說，改造過程中，還將結合“一圈兩場三道”建設，新建后湖農貿市場、后湖停車場、二裡半停車場和天馬社區停車場等，使大科城既有“面子”又有“裡子”。

　　同時，為維護房地產市場健康發展、堅決打贏“反炒房”攻堅戰，長沙今年出台了定向限價商品住房政策，通過採取市、區政府平台公司直接建設、政府與開發企業合作建設、開發企業自行建設等多種模式，為棚改項目提供安置房源。今年計劃建設定向限價商品住房12174套，第一批申報項目11個7314套，截至6月底已開工7個項目3564套。

　　棚戶區改造不僅讓城市舊貌換新顏，更重要的是讓老百姓的住房條件得到了顯著改善。棚改中，長沙突出“四增兩減”，即增加公共綠地、公共空間、配套設施、支路網密度，減少居住人口密度、開發強度。過去5年，全市棚改項目共騰出土地407畝，將用於公共基礎設施建設。

　　今年5月，白果園化龍池有機更新項目正式啟動，涉及改造房屋2660余戶、14條街巷，改造面積約25萬平方米。“通過城市有機更新，把‘留’擺在首位，突出留住古城長沙的歷史記憶、留住湖湘文化的文脈精髓，對老百姓來說則是更加宜居了。”豐泉古井社區黨委書記龍欣說，項目一期預計年底完工，673戶居民將住進“新家”。

　　避免大拆大建，留住街坊鄉愁