房租已代替房价领涨楼市，合肥房租涨了吗？

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合肥房租上涨了吗？

她租借了一套35平米的老式住宅，去年房租是3200元，今年已经上涨到3500，同比涨幅接近10%。因为房子老旧，装修也一般，因此涨幅还不算太大，很多条件再好一点的房子，每年房东都会加价500至700元。

时值毕业季，深圳租赁市场迎来了不少实习生和毕业生，深圳的租房需求每年在这个时候都是旺季。

如果你是业主，你最近涨租金了吗？

合肥目前房租涨幅前20名小区，从第一名海亮红玺台，到第二十名绿地滨湖国际花都，租金年涨幅都在42%以上，最高的海亮红玺台年租金涨幅高达49.85%，远远超过了房价的涨幅！

根据通用计算，科学合理的房租收入比应在1/6，换算成百分比在17%左右，即月租金不超过月收入的1/6，假如一个人月租1500元(含水电燃气)，那其收入至少要超过9000元才可以过上健康快乐的生活。

房租一个月猛涨1000元

【坐标厦门】

当前房租上涨受到多方面影响，除季节性、限购政策等因素外，大肆圈地发展的长租公寓亦是抬高房租的原因之一。

而据最新数据统计显示：厦门7月全市平均租金为3947元，平均单价是43.61 元/月/㎡ 。

居住在宝安流塘的戴先生：“我租的是40来平方米的公寓，去年这个时候租金3500元，家电家具齐全。现在空房都要4200元。家具家电齐全的都要4500~4600元了。”

根据中国房价行情官网统计数据显示，2018年7月，合肥市各小区在当月出租的存量住宅均价(元/月/㎡)情况如下：

房租每年涨500-700元

北京7月房租同比涨21.89%、上海同比涨16.46%、深圳同比涨29.68%，再看热门二线城市，成都同比涨30.98%、合肥同比涨24.04%、宁波同比涨19.92%。

上海、深圳、厦门、北京多地房租上涨

而据中国房地产协会旗下中国房价行情网站数据计算，今年2季度，合肥房屋平均租金26.52元/月/㎡，环比一季度(23.67元)上涨12%，同比去年二季度(20.98元)上涨26%。

厦门网友daisy说到，之前住在岛外，现在孩子快2周，为了孩子以后的生活习惯，咬咬牙硬搬到小区租个套房。虽说有小区物业管理和环境，家具家电俱全，但房租一下子要掉3000元，工资一下子就减半。

【坐标深圳】

居住在上海虹口区曲阳板块的王小姐，是从厦门来沪工作，非上海户籍加上单身因素，在实行限购的上海没有购房资格，因此只能租房居住。

【坐标上海】

内地房价受到多方调控已大涨遏制，但房租却有“接棒”趋势，多个城市出现大幅度上涨，尤其一线城市和热门二线城市的住宅租金如脱缰野马，同比涨幅多超20%，令不少租房者大呼快要租不起了。

7月份美联物业(深圳)蓝筹住宅租金指数上升至240.96点，对应的租金水平为87.1元/平方米，环比上涨2.8%，同比上涨11.6%。

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