一梯一戶得房率96%，玩貓膩？

當得知記者想要購買大戶型住宅時，該置業顧問當即表示，在售的11號樓和12號樓最適合老人孩子一起居住，原因在於得房率高。“148平米是目前南昌市得房率最高的戶型，雖然是一梯一戶，但是得房率可以達到96%，超過所有同類房型，比洋房的得房率都高，因為它的贈送率高，我們贈送了一個房間。”該置業顧問說道。

【調查】

【回應】

“報建的3房居然能建成4房，與最初的規劃圖紙相違背，那麼這樣的成品房日后怎麼通過規劃部門驗收？”魏女士說道，這樣堂而皇之的“偷面積”行為，竟然還能作為樓盤的宣傳噱頭，實在是太肆意妄為了。

一戶一梯的高層住宅，竟稱得房率可達96%。近日，市民魏女士向本報來電反映，稱“中海·寰宇天下”樓盤銷售人員聲稱，148平米的高層戶型加上贈送面積，得房率高達96%。記者對此事進行了一番探訪。

“中海·寰宇天下”的宣傳單頁將148平米的戶型標注為四房

記者隨后參觀了“中海·寰宇天下”148平米的樣板房，置業顧問表示，這類戶型是一梯一戶，電梯門口入戶的廊道是贈送的，有的業主還稱可以放置鋼琴這種大家具，十分方便。隨后置業顧問帶著記者參觀了號稱“陽台改建”的小房間，隻見這個房間景觀臨江，搭配了落地玻璃窗，裡面還放置了床等軟裝家具。

套內面積如何能做到贈送一個房間呢？面對記者的質疑，置業顧問解釋稱，“這個房間報建的是陽台，實際上我們做成了12平米的房間，比套內另外的小房間面積還大，而且這個還是江景房。”該置業顧問解釋道，所以雖然房產証上是三房，但是實際套內的戶型就是四房。

“中海·寰宇天下”原本規劃究竟如何？如果違背原規劃，又如何通過相關規劃部門的驗收從而進行售賣？對此，記者聯系了東湖區宣傳部的工作人員，該工作人員表示，時值周末，將於今日聯系規劃部門進行調查。

昨日上午，記者就此事聯系了“中海·寰宇天下”相關負責人曹新紅，聽聞是記者聯系採訪規劃和得房率事宜，話沒說1分鐘，曹新紅便挂斷了電話。之后記者再次撥打了5次電話，回應均為“已關機”。昨日下午，記者再次聯系曹新紅，雖然對方已開機，卻處於一直無人接聽的狀態。

(責編：毛思遠、邱燁)

電梯口面積贈送 12平米房間也“全送”

近日，家住東湖區的市民魏女士向本報來電反映稱，她前往位於沿江大道的“中海·寰宇天下”看房，得知該樓盤部分電梯房的得房率可達96%，報建的3房戶型實際交房時可以拿到4房，著實讓人心動。

記者了解到，《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十三條規定，建設單位應當按照規劃條件進行建設﹔確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出申請。第四十五條規定，縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。

負責人得知記者採訪，立即挂掉電話

如果沒有違背規劃，那麼“中海·寰宇天下”售樓部宣傳將陽台改為小房間增加得房率，從而誘導消費者購買的行為，是否涉及虛假宣傳？記者將繼續對此事進行追蹤調查。（記者 萬珺 文/圖）

【反映】

“這就是當初以陽台名義報建的，整個房間面積達到12平米，很大，可以做大書房，還可以放置床、書桌作為兒童房，面積幾乎都是贈送的，十分劃算，整體套內面積更是可以達到140平米以上，舒適度非常高。”置業顧問隨后還告訴記者，這個房間門邊的牆上還給業主預留了衣櫃位置。

8月24日中午，記者來到了“中海·寰宇天下”售樓處，一名女性置業顧問十分熱情地接待了記者，她表示，目前樓盤南區推出的樓層已經全部售罄，之前開盤的僅有10、11、12號樓，並且這三棟樓都是148平米的四房兩廳兩衛戶型，因為大部分已經售出，所以房源選擇性較少。

“全市得房率最高 陽台變房間”

“中海·寰宇天下”被質疑“偷面積”